Wat houdt bouwmanagement in:

• Het begeleiden van het gehele bouwproces, zowel financieel als uitvoeringstechnisch · 
• Het opstellen van het programma van eisen en het budget voor de stichtingskosten · 
• Het opstellen van de bouwplanning · 
• Het samen met u selecteren van de leden van het bouwteam · 
• het in uw naam optreden als gedelegeerd bouwheer · 
• het geven van projectleiding en directievoering op de bouw · 
• het bewaken van voortgang, kwaliteit en kosten · 
• Rapportage en advies naar de opdrachtgever

Waarom wordt bouwmanagement steeds belangrijker? 

De bouwbranche specialiseert zich steeds verder, nieuwe technologieën, zowel materiaal- als uitvoeringstechnisch worden ingevoerd, en er wordt steeds meer gediversifieerd. 

De wet- en regelgeving ten aanzien van bouwfysica, normering, bouwbesluit, ARBO, gemeentelijke en provinciale besluiten worden regelmatig aangepast. Wat gisteren nog gold, is vandaag al weer gewijzigd. 

U krijgt te maken met gemeentelijke en provinciale overheden, welstandscommissie, bestekschrijvers, tekenbureaus, diverse adviseurs, architecten, aannemers en onderaannemers. Al deze partijen spreken hun eigen taal en verwachten dat u als bouwheer deze taal begrijpt en hen de juiste gegevens op het juiste moment aanreikt. 

Daarnaast is het bouwproces financieel complex en intensief, er moet een realistisch budget opgesteld worden waarin alle aspecten belicht worden, en dit moet bewaakt worden. Eventueel moet er een haalbaarheidsonderzoek komen of er moet na het eerste ontwerp een bezuinigingsronde worden uitgevoerd, met behoud van kwaliteit. Daarnaast zijn er subsidiemogelijkheden die jaarlijks wijzigingen. 

Het wordt om deze redenen voor u als leek steeds lastiger alle technische, wettelijke, constructieve en financiële facetten van een bouwplan te doorzien en de samenhang te blijven herkennen. Wanneer daar dan nog de coördinatie en de controle van de uit te voeren werkzaamheden bijkomen, zowel planningstechnisch als financieel, is bouwen een complexe en tijdrovende maar ook uitdagende aangelegenheid te noemen.

Send mail to mail@jvgbouwconsult.nl with questions or comments about this web site.